Bảng giá xây dựng nhà trọn gói
Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói: Hướng Dẫn Chi Tiết và Lời Khuyên Hữu Ích
Giới Thiệu
Xây dựng nhà ở là một trong những quyết định quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Để thực hiện ước mơ về một ngôi nhà hoàn hảo, việc nắm rõ bảng giá xây dựng nhà trọn gói là điều cần thiết. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá cả, các yếu tố ảnh hưởng và một số lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây dựng.
1. Khái Niệm Về Xây Dựng Nhà Trọn Gói
Xây dựng nhà trọn gói là hình thức hợp tác giữa chủ đầu tư và nhà thầu, trong đó nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ về thiết kế, thi công và hoàn thiện ngôi nhà. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian cho chủ đầu tư. Giá xây dựng nhà trọn gói thường được tính theo mét vuông và bao gồm tất cả các chi phí từ vật liệu, nhân công đến các loại thuế liên quan.
2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Bảng Giá
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng nhà trọn gói, bao gồm:
-
Diện tích và thiết kế: Diện tích xây dựng và thiết kế kiến trúc là yếu tố chính quyết định giá thành. Nhà có diện tích lớn hoặc thiết kế phức tạp thường có chi phí cao hơn.
-
Vị trí xây dựng: Giá đất và chi phí vận chuyển vật liệu sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí. Khu vực trung tâm thành phố thường có chi phí xây dựng cao hơn so với vùng ngoại ô.
-
Chất lượng vật liệu: Vật liệu xây dựng có nhiều loại và chất lượng khác nhau. Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng giá thành, trong khi lựa chọn vật liệu bình dân có thể tiết kiệm chi phí.
-
Thời gian thi công: Thời gian hoàn thành công trình cũng ảnh hưởng đến giá. Dự án cần gấp rút hoàn thành có thể tốn thêm chi phí nhân công.
3. Bảng Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Mới Nhất
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho việc xây dựng nhà trọn gói tính theo mét vuông:
| Sơn nước nội thất | Maxilite | Jotun | Dulux |
| Sơn nước ngoại thất | Maxilite | Jotun | Dulux |
| Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Jotun | Dulux |
| Matit | Việt mỹ | Jotun | Jotun |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Expo | Joton |
| THIẾT BỊ CHIẾU SÁNG | |||
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | Panasonic |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách & phòng ngủ &phòng bếp | Đèn tuýp Điện Quang 120.000đ/phòng | Đèn lét âm trần 850.000đ/phòng | Đèn Philips 1.250.000đ/phòng |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn tuýp chiếu sáng Điện Quang 0.6m.1 bộ | Đèn lét âm trần & đèn gương 500.000đ | Đèn chiếu sáng & đèn gương.Philips 700.000đ |
| Đèn trang trí phòng khách | Đơn giá 350.000đ | Đơn giá 550.000đ/bộ | |
| Đèn ban công | Đơn giá 100.000đ | Đơn giá 320.000đ | Đơn giá 400.000đ |
| Đèn cầu thang | Đơn giá 100.000đ | Đơn giá 340.000đ | Đơn giá 500.000đ |
| Đèn ngủ | Đơn giá 320.000đ | Đơn giá 470.000đ | |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| Bồn cầu vệ sinh | INAX. đơn giá 1.750.000đ/bộ | INAX. TOTO đơn giá 2.800.000đ/bộ | INAX. TOTO đơn giá 4.500.000đ/bộ |
| Labo rửa mặt | INAX. đơn giá 550.000đ/bộ | INAX. đơn giá 900.000đ/bộ | INAX. đơn giá 2.200.000đ/bộ |
| Phụ kiện lavabo | INAX.đơn giá 500.000đ/bộ | INAX. đơn giá 1.000.000đ/bộ | INAX. đơn giá 2.100.000đ/bộ |
| Vòi rửa lavabo nóng lạnh | Đơn giá 550.000đ/bộ | Đơn giá 1.000.000đ/bộ | Đơn giá 2.000.000đ/bộ |
| Vòi sen tắm Nóng lạnh | Đơn giá 500.000đ/bộ | INAX Đơn giá 1.300.000đ/bộ | INAX Đơn giá 2.300.000đ/bộ |
| Vòi xịt vệ sinh | Đơn giá 160.000đ/bộ | Đơn giá 250.000đ/bộ | Đơn giá 350.000đ/bộ |
| Gương soi nhà vệ sinh | Đơn giá 150.000đ/bộ | Đơn giá 240.000đ/bộ | Đơn giá 320.000đ/bộ |
| Vòi rửa ban công | Đơn giá 70.000đ/cái | Đơn giá 150.000đ/cái | Đơn giá 150.000đ/cái |
| Móc ngăn, áo | INOX. Đơn giá 80.000đ/cái x 2cái | INOX .Đơn giá 130.000đ/cái x 2cái | INOX .Đơn giá 200.000đ/cái x 2cái |
| Hộp đựng giấy vệ sinh | INOX 40.000đ/cái | INOX 60.000đ/cái | INOX 120.000đ/cái |
| Phểu thu sàn nhà vệ sinh | INOX 30.000đ/cái | INOX 60.000đ/cái | INOX 100.000đ/cái |
| Máy bơm nước | Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái | Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái | Panasonic đơn giá 1.250.000đ/cái |
| Bồn nước | Đại Thành ,đơn giá 3.100.000đ/cái | Đại Thành ,đơn giá 3.100.000đ/cái | Đại Thành ,đơn giá 3.100.000đ/cái |
| BẾP TỦ BẾP | |||
| Tủ bếp trên | Nhôm kính giả gỗ | Gỗ nhập ngoại HDF | Căm xe |
| Tủ bếp dưới | Nhôm kính giả gỗ | Gỗ nhập ngoại HDF cánh tủ | Căm xe cánh tủ |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương.Trắng suối lau hoặc tương đương 400.000đ/m2 | Đá hoa cương. Kim sa hoặc tương đương 950.000đ/m2 | Đá hoa cương .Marble đơn giá 1.400.000đ/m2 hoặc tương đương |
| Chậu rửa trên bàn bếp | Đơn giá 850.000đ/bộ | Đơn giá 1,300.000đ/bộ | Đơn giá 2.800.000đ/bộ |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | Đơn giá 350.000đ/bộ | Đơn giá 1.100.000đ/bộ | Đơn giá 1.800.000đ/bộ |
| CẦU THANG | |||
| Đá cầu thang | Đá hoa cương.Trắng suối lau hoặc tương đương 400.000đ/m2 | Đá hoa cương. Kim sa hoặc tương đương 950.000đ/m2 | Đá hoa cương .Marble đơn giá 1.400.000đ/m2 hoặc tương đương |
| Tay vịn cầu | Sắt | Căm xe | Căm xe |
| Trụ đề ba cầu thang | Sắt 1 trụ 800.000đ/trụ | Căm xe 6x8cm 1 tru 2.500.000đ/trụ | Căm xe 8x8cm 1 trụ 2.800.000đ/trụ |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt | Lan can kính cường lực 10mm. trụ INOX | Lan can kính cường lực 10mm. trụ INOX |
| Ô Lấy sáng cầu thang & Ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 2cm x 2cm A. 13cm x13cm. tấm láy sáng polycarbonate | Khung bảo vệ sắt hộp 4cm x 4cm. A 13cm x13cm. Kính cường lực 8mm ( sắt tráng kẽm) | Khung bảo vệ sắt hộp 4cm x 4cm. A 13cm x13cm. Kính Thái Lan, cường lực 10mm |
| GẠCH ỐP LÁT | xaydungsaoviet.com.vn | ||
| Gạch lát nền nhà | 125.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 270.000đ/m2 |
| Gạch lát nền phòng WC & ban công, sân thượng | 95.000 đ/m2 | 120.000đ/m2 | 140.000đ/m2 |
| Gạch ốp tường WC & ốp tường bếp 1.6m | 120.000đ/m2 | 170.000đ/m2 | 2.200.000đ/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14cm | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14cm |
| CỬA NHÀ | xaydungsaoviet.com.vn | ||
| Cửa cổng, (nhà có diện tích sân >10m2) | Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm (sắt tráng kẽm) 1.300.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 50mm x 1000mm ( sắt tráng kẽm) 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp khung bao 50mm x 100mm (sắt tráng kẽm) 1.500.000đ/m2 |
| Cửa chính 1 bộ, cửa đi ban công, cửa sổ | Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm kính 8mm ( sắt tráng kẽm) 1.300.000đ/m2 | Cửa nhôm Xifa Việt Nam kiếng cường lực 8ly | Cửa nhôm Xifa nhập khẩu kiếng cường lực 8ly |
| Lan can mặt tiền | Sắt hộp 4cmx8cm | Kính cường lực ,trụ Inox | Kính cường lực ,trụ Inox |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1.5cmx2cm chia ô 12cmx12 | Sắt hộp 1.5cmx2cm chia ô 12cmx12 | Sắt hộp 2cmx2cm chia ô 12cmx12 |
| Cửa phòng ngủ | Nhôm hệ 700. 750.000đ/m2 | Gỗ nhập ngoại HDF 2.500.000đ/bộ | Cửa gỗ tự nhiên 3.450.000đ/bộ |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 1000, kính 8mm mài cạnh 1.300.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép kiếng cường lực 8ly | Cửa gỗ tự nhiên 3.450.000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa phòng | Đơn giá 100.000đ/bộ | Đơn giá 400.000đ/bộ | Đơn giá 600.000đ/bộ |
| Ổ khóa cửa chính & cửa ban công | Đơn giá 180.000đ/bộ | Đơn giá 420.000đ/bộ | Đơn giá 900.000đ/bộ |
| Trần thạch cao tấm Vĩnh Tường Grypoc | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường |
| Đá trang trí phòng khách ( gạch hoặc đá chẻ tự nhiên) | 5m2/phòng giá 120.000đ/m2 | 10m2/phòng giá 120.000đ/m2 | 10m2/phòng giá 180.000đ/m2 |
| Đá trang trí mặt tiền hoặc gạch trang trí | Tầng trệt . Đá chẻ, gạch men 5m2 100.000đ/m2 | Tầng trệt . Đá chẻ, gạch men 10m2 120.000đ/m2 | Tầng trệt . Đá chẻ, gạch men 10m2 180.000đ/m2 |
Lưu ý rằng bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như đã nêu ở trên.
4. Lợi Ích Của Xây Dựng Nhà Trọn Gói
-
Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư không cần phải quản lý nhiều nhà thầu khác nhau. Một nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
-
Đảm bảo chất lượng: Với sự chuyên nghiệp của nhà thầu, bạn có thể yên tâm về chất lượng thi công và tiến độ.
-
Giá cả minh bạch: Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, bạn sẽ biết rõ chi phí ngay từ đầu, tránh phát sinh chi phí không đáng có.
5. Lưu Ý Khi Lựa Chọn Nhà Thầu
Khi chọn nhà thầu xây dựng, hãy lưu ý những điều sau:
-
Tìm hiểu uy tín: Kiểm tra các dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng trước đó.
-
So sánh báo giá: Nhận báo giá từ nhiều nhà thầu để có cái nhìn tổng quan về thị trường.
-
Thảo luận rõ ràng về hợp đồng: Đảm bảo rằng mọi điều khoản, bao gồm thời gian thi công, chi phí và chất lượng vật liệu, đều được ghi rõ trong hợp đồng.
-
Chú ý đến bảo hành: Nhà thầu có chế độ bảo hành tốt sẽ là lựa chọn an toàn cho bạn.
6. Kết Luận
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói là yếu tố quan trọng giúp bạn có cái nhìn tổng quát về chi phí và lựa chọn nhà thầu phù hợp. Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích cho bạn trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào thêm, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.
7. Thông Tin Liên Hệ
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong hành trình xây dựng ngôi nhà của mình. Hãy để lại thông tin để nhận được tư vấn miễn phí và báo giá chính xác nhất!
Bài viết khác
